Арендатор не платит и не выселяется из коммерческой недвижимости

Здравствуйте. Алгоритм действий зависит от условий вашего договора.

1. Если в договоре есть пункт о внесудебном порядке расторжения при задолженности более 2 месяцев, вы можете направить уведомление об одностороннем отказе от договора. Через месяц (или срок, указанный в договоре) договор считается расторгнутым, и вы имеете право требовать выселения.
2. Если такого пункта нет, нужно идти в суд с иском о расторжении договора и взыскании задолженности. Это займет 2-4 месяца.
3. Параллельно подайте иск о взыскании долга и пени.

После получения решения суда обращайтесь к приставам для выселения и взыскания. Если арендатор продолжает пользоваться помещением, вы также вправе требовать плату за фактическое пользование и убытки.
Мы специализируемся на арбитражных спорах с арендаторами. Можем подготовить иск и представлять интересы в суде. Стоимость — от 50 000 рублей.